Tuohex I -rahaston tulos ja arvonkehitys vuodelta 2025 oli selkeästi positiivinen.
Keskimääräistä markkinaa parempi tulos
Tuohex I -rahaston kokonaistuotto vuonna 2025 oli 5,3 % suhteessa kutsuttuun
pääomaan. Suomessa kiinteistörahastojen kokonaistuoton painotettu keskiarvo on ollut
noin -0,5 %*.
Tuohex I -rahaston sijoitukset
Tuohex I -rahaston kokonaisvara ovat noin 100 miljoonaa euroa. Rahastolla on 16
sijoituskohdetta, joissa vuokrattavaa alaa on lähes 51,5 tuhatta neliömetriä. Rahastolla on
41 vuokrasopimusta.
Tuohex I -rahaston käyttöaste on 98 %. Rahaston päävuokralaiset ovat toimialojensa
johtavia toimijoita ja vuokrasopimusten maturiteetti on 7,3 vuotta.
Tuohex I -rahasto koostuu kolmesta alaportfoliosta. Liikekiinteistöjen portfolio on noin 79
%, logistiikkakiinteistöjen portfolio 9 % ja yhteiskuntakiinteistöjen portfolio 12 % rahastosta.
Ennuste 2026
Markkinoiden pysyessä nykyisellä tasolla Tuohex I -rahastojen ennustetaan kehittyvän
positiivisesti myös vuoden 2026 aikana ja maksavan varoja rahaston sijoittajille vuoden
2026 ensimmäisestä kvartaalista lähtien.
Rahaston vahvan kassavirran ja likviditeetin ansiosta rahastossa suunnitellaan siirtymistä
puolivuosittaiseen varojenjakoon sijoittajille.
Turo Ranta
Salkunhoitaja
Disclaimer: Tämä on Tuohex Capital Oy:n laatimaa yleistä markkinainformaatiota
yksinomaan informaatiotarkoituksessa.
Esitetyt mielipiteet, näkemykset, arviot ja ennusteet ovat Tuohex Capital Oy:n omia
näkemyksiä, jotka perustuvat Tuohex Capital Oy:n johtopäätöksiin omista havainnoistaan
sekä Tuohex Capital Oy:n riittävän luotettavina pitämien lähteiden aineistoista tehdyistä
analyysista.
Esitys tai sen taustalla olevat tiedot eivät välttämättä ole kaikilta osin täydellisiä tai
virheettömiä, joten myös niistä tehtyihin johtopäätöksiin voi sisältyä virheitä. Erityisesti
tulevaisuuteen liittyviin ennusteisiin sisältyy aina olennaista epävarmuutta.
Tätä esitystä ei tule pitää sijoitusneuvona, tarjouksena ostaa tai merkitä mitään
arvopapereita eikä kehotuksena yksittäisen sijoituksen toteuttamiseen. Sijoituspäätöksiä ei
tule koskaan perustaa tässä esityksessä annettuihin tietoihin. Kaikkeen sijoittamiseen
liittyy riskejä, sijoituskohteiden arvo voi nousta tai laskea eikä historiallinen tuotto ole tae
tulevasta kehityksestä.
Tuohex Capital Oy ei vastaa tähän esitykseen mahdollisesti sisältyneistä virheistä tai
epätäydellisistä tiedoista aiheutuneista vahingoista. Tuohex Capital Oy ei myöskään
vastaa vahingoista, jotka ovat syntyneet tämän esityksen perusteella tehdyistä
sijoituksista.
*KTI Kiinteistötieto