Tuohex I -rahaston ennustetaan tekevän positiivisen tuloksen vuodelta 2025 ja rahaston olevan kassavirtapositiivinen myös jatkossa mahdollistaen varojen jakamisen sijoittajille vuoden 2026 ensimmäisestä kvartaalista lähtien. Rahaston arvo on kehittynyt positiivisesti vuonna 2025. Vuoden 2025 alusta rahaston käyvän arvon kasvu on vastannut +6,0 %:n tuottoa p.a. rahastoon kutsutulle pääomalle.
Tuohex I -kiinteistörahaston kokonaisvarat ovat noin 99,5 miljoonaa euroa. Rahasto koostuu 16 kiinteistöstä, jossa on vuokrattavaa alaa lähes 51,5 tuhatta neliömetriä ja rahastolla on 41 vuokrasopimusta. Rahaston käyttöaste on 98 %.
Rahaston päävuokralaiset ovat toimialojensa johtavia toimijoita. Vuokrasopimusten keskimääräinen maturiteetti on 7,5 vuotta. Suurimman vuokralaisen osuus on 13 % ja suurimman alueellisen keskittymän osuus on 28 %.
Tuohex I -rahasto koostuu kolmesta portfoliosta. Liikekiinteistöjen portfolio on rahastosta noin 78 %, logistiikkakiinteistöjen portfolio 10 % ja yhteiskuntakiinteistöjen portfolio 12 %
Tuohex I -rahaston sijoituskohteiden toteutus on solmittu ennen kustannusten nousun huippua ja kiinteistöt vuokrasopimuksineen ovat erittäin tuoreita. Rahasto ei suunnittele uusia sijoituksia, vaan rahaston toiminta keskittyy kiinteistöjen ja vuokrasopimusportfolion kehittämiseen portfolioiden tulevaa myyntiä varten.
Vuoden 2025 aikana rahasto on toteuttanut koko lainakantaa koskevan rahaston likviditeettiä tukevan rahoitusjärjestelyn. Rahoitusjärjestely kattaa rahaston koko toimikauden ja rahoitusjärjestelyssä rahasto on suojannut 75 %:n lainoistaan.
Tuohex I -rahaston ennustetaan tekevän positiivisen tuloksen vuodelta 2025 ja rahaston olevan kassavirtapositiivinen myös jatkossa mahdollistaen varojen jakamisen sijoittajille vuoden 2026 ensimmäisestä kvartaalista lähtien. Rahasto suunnittelee siirtymistä jatkossa kvartaalittaiseen varojen jakoon sijoittajilleen.
Rahaston arvo on kehittynyt positiivisesti vuonna 2025. Vuoden 2025 alusta rahaston käypä arvo on kasvanut +4,5 %, joka vastaa +6,0 % tuottoa p.a. rahastoon kutsutulle pääomalle. Myös rahaston vuotuinen tulos on positiivinen.
Turo Ranta
Salkunhoitaja