Tuohex I -rahaston positiivinen tulos- ja arvonkehitys jatkunut ennusteiden mukaisesti vuoden 2026 ensimmäisellä vuosineljänneksellä.
Positiivinen kehitys jatkuu
Tuohex I -rahasto on tuottanut ja kehittynyt vuoden 2026 ensimmäisellä kvartaalilla ennusteiden mukaisesti.
Tuohex I -rahaston kokonaistuotto kvartaalilla oli +1,8 % suhteessa kutsuttuun
pääomaan (Q4/2025: +0,6 %).
Tuohex I -rahaston sijoitukset
Tuohex I -rahaston kokonaisvara ovat noin 100 miljoonaa euroa. Rahastolla on 16
sijoituskohdetta, joissa vuokrattavaa alaa on lähes 51,5 tuhatta neliömetriä. Rahastolla on
42 vuokrasopimusta.
Tuohex I -rahasto koostuu kolmesta alaportfoliosta. Liikekiinteistöjen portfolio on noin 79
%, logistiikkakiinteistöjen portfolio 9 % ja yhteiskuntakiinteistöjen portfolio 12 % rahastosta.
Tuohex I -rahaston käyttöaste on 98 %. Rahaston päävuokralaiset ovat toimialojensa
johtavia toimijoita ja vuokrasopimusten maturiteetti on 7 vuotta.
Suurimman vuokralaisen osuus on 12 % ja suurimman alueellisen keskittymän osuus on 28 %.
Varojenjako
Tuohex I -rahasto on toteuttanut varojenjaon sijoittajille vuoden 2026 ensimmäisellä kvartaalilla. Varojenjaon määrä vastaa vuoden 2025 voittoa ja noin 2 % rahastoon sijoitetulle pääomalle.
Rahaston kassavirran positiivisen kehityksen ja ennusteiden perusteella rahastonhoitaja on päättänyt siirtyä vuosittaisesta varojenjaosta puolivuosittaiseen varojenjakoon sijoittajille.
Ennuste 2026
Markkinoiden pysyessä nykyisellä tasolla Tuohex I -rahastojen ennustetaan kehittyvän
positiivisesti myös vuoden 2026 aikana. Vuoden 2026 tuloksen ja varojenjaon ennustetaan kasvavan edellisestä vuodesta.
Lähi-idän kriisi tuo epävarmuuksia Suomen kiinteistömarkkinoille. Rahasto on suojautunut korkojen nousua vastaan ja pitkät indeksisidonnaiset vuokrasopimukset suojaavat rahaston kassavirtaa inflaatiolta.
Turo Ranta
Salkunhoitaja
Disclaimer: Tämä on Tuohex Capital Oy:n laatimaa yleistä markkinainformaatiota
yksinomaan informaatiotarkoituksessa.
Esitetyt mielipiteet, näkemykset, arviot ja ennusteet ovat Tuohex Capital Oy:n omia
näkemyksiä, jotka perustuvat Tuohex Capital Oy:n johtopäätöksiin omista havainnoistaan
sekä Tuohex Capital Oy:n riittävän luotettavina pitämien lähteiden aineistoista tehdyistä
analyysista.
Esitys tai sen taustalla olevat tiedot eivät välttämättä ole kaikilta osin täydellisiä tai
virheettömiä, joten myös niistä tehtyihin johtopäätöksiin voi sisältyä virheitä. Erityisesti
tulevaisuuteen liittyviin ennusteisiin sisältyy aina olennaista epävarmuutta.
Tätä esitystä ei tule pitää sijoitusneuvona, tarjouksena ostaa tai merkitä mitään
arvopapereita eikä kehotuksena yksittäisen sijoituksen toteuttamiseen. Sijoituspäätöksiä ei
tule koskaan perustaa tässä esityksessä annettuihin tietoihin. Kaikkeen sijoittamiseen
liittyy riskejä, sijoituskohteiden arvo voi nousta tai laskea eikä historiallinen tuotto ole tae
tulevasta kehityksestä.
Tuohex Capital Oy ei vastaa tähän esitykseen mahdollisesti sisältyneistä virheistä tai
epätäydellisistä tiedoista aiheutuneista vahingoista. Tuohex Capital Oy ei myöskään
vastaa vahingoista, jotka ovat syntyneet tämän esityksen perusteella tehdyistä
sijoituksista.