Tuohex I -rahaston positiivinen tuotto- ja arvonkehitys jatkunut ennusteiden mukaisesti myös vuoden 2026 toisella vuosineljänneksellä.
Positiivinen kehitys jatkuu
Tuohex I -rahasto on tuottanut ja kehittynyt vuoden 2026 toisella kvartaalilla ennusteiden mukaisesti.
Tuohex I -rahaston kokonaistuotto kvartaalilla oli +2,14 % suhteessa kutsuttuun
pääomaan, kun se edellisellä kvartaalilla oli +1,8 %.
Tuohex I -rahaston kokonaistuotto viimeiseltä 12 kuukaudelta on ollut +6,68 % kolmen vuoden liukuvan kokonaistuoton ollessa +1,91 % pa.
Tuohex I -rahaston sijoitukset
Tuohex I -rahaston kokonaisvarat ovat lähes 100 miljoonaa euroa. Rahastolla on 16
sijoituskohdetta, joissa vuokrattavaa alaa on lähes 51,3 tuhatta neliömetriä. Rahastolla on
43 vuokrasopimusta.
Tuohex I -rahasto koostuu kolmesta alaportfoliosta. Liikekiinteistöjen portfolio on 78
%, logistiikkakiinteistöjen portfolio 10 % ja yhteiskuntakiinteistöjen portfolio 12 % rahastosta.
Tuohex I -rahaston käyttöaste on 99,8 %. Rahaston päävuokralaiset ovat toimialojensa
johtavia toimijoita ja vuokrasopimusten maturiteetti on noin 7 vuotta.
Suurimman vuokralaisen osuus on 13 % ja suurimman alueellisen keskittymän osuus on 31 %.
Tuohex I -rahaston tilanne
Tuohex I -rahaston sijoituskohteet ovat suhteellisen uusia kiinteistöjä, joissa on pitkät vuokrasopimukset. Sijoituskohteissa toteutuu inflaatiosuoja sekä monipuolinen hajautus.
Tuohex I -rahaston käyttämän velkavivun määrä on 46,3 %. Tuohex I -rahasto on suojautunut korkojen nousua vastaan korkosuojaamalla lainoista 75 %.
Ennuste 2026
Markkinoiden pysyessä nykyisellä tasolla Tuohex I -rahaston ennustetaan kehittyvän
positiivisesti myös vuoden 2026 toisella vuosipuoliskolla. Vuoden 2026 kokonaistuoton ja varojenjaon ennustetaan kasvavan edellisestä vuodesta. Rahaston kokonaistuoton arvioidaan kehittyvän kohti 7 %:n vuosittaista tasoa.
Esitetyt mielipiteet, näkemykset, arviot ja ennusteet ovat Tuohex Capital Oy:n omia
näkemyksiä, jotka perustuvat Tuohex Capital Oy:n johtopäätöksiin omista havainnoistaan
sekä Tuohex Capital Oy:n riittävän luotettavina pitämien lähteiden aineistoista tehdyistä
analyysista.
Esitys tai sen taustalla olevat tiedot eivät välttämättä ole kaikilta osin täydellisiä tai
virheettömiä, joten myös niistä tehtyihin johtopäätöksiin voi sisältyä virheitä. Erityisesti
tulevaisuuteen liittyviin ennusteisiin sisältyy aina olennaista epävarmuutta.
Tätä esitystä ei tule pitää sijoitusneuvona, tarjouksena ostaa tai merkitä mitään
arvopapereita eikä kehotuksena yksittäisen sijoituksen toteuttamiseen. Sijoituspäätöksiä ei
tule koskaan perustaa tässä esityksessä annettuihin tietoihin. Kaikkeen sijoittamiseen
liittyy riskejä, sijoituskohteiden arvo voi nousta tai laskea eikä historiallinen tuotto ole tae
tulevasta kehityksestä.
Tuohex Capital Oy ei vastaa tähän esitykseen mahdollisesti sisältyneistä virheistä tai
epätäydellisistä tiedoista aiheutuneista vahingoista. Tuohex Capital Oy ei myöskään
vastaa vahingoista, jotka ovat syntyneet tämän esityksen perusteella tehdyistä
sijoituksista.