Kohde sijaitsee Valtatie 3:n varrella sijaisevalla Hämeenlinnan Tiiriön kaupallisella alueella. Tiiriön alueen ohittavan Valtatie 3:n liikennemäärä on noin 25 000 ajoneuvoa vuorokaudessa, mikä takaa korkean näkyvyyden ja asiakasvirran. Hämeenlinnan seudullisella asiointialueella asuu yli 90 000 asukasta, mikä tarjoaa merkittävän ja vakaan asiakaspotentiaalin alueen liiketoiminnoille. Tiiriön alueella sijaitsee päivittäistavara- ja käyttötavaraliikkeiden keskittymä ja kohde täydentää alueen vähittäiskaupan valikoimaa. Kohteen päävuokralaisena toimii ruotsalainen perheyritys Jula, joka on Pohjoismaiden suurimpia ”tee-se-itse” -ketjuja. Kohteen muina vuokralaisina toimii tunnettu hevostarvikkeiden ja varusteiden erikoisliike Hööks sekä korkealaatuisiin kolarikorjauspalveluihin erikoistunut Autoklinikka.